Appartamento in vendita a titolo di investimento - rendita garantita

Proponiamo in vendita un appartamento appena arrivato sul mercato, già locato e dunque perfetto come acquisto a reddito. L'immobile è attualmente affittato con una rendita annua di 3.360, con contratto di locazione 4+4 regolarmente registrato, giunto alla seconda scadenza con termine fissato per marzo 2027. Questo rende la proposta particolarmente interessante per chi desidera un investimento sicuro e con un'ottica di medio-lungo periodo.

L'appartamento si trova al secondo e penultimo piano di uno stabile storico del 1700, un contesto affascinante e ricco di charme, tipico delle dimore d'epoca. L'atmosfera che si respira è unica, grazie ad alcuni dettagli originali che sono stati preservati negli anni.

Tra le caratteristiche principali si segnalano:

Riscaldamento autonomo, che garantisce indipendenza nella gestione dei consumi;

Affreschi originali nella camera da letto, che donano un tocco di prestigio e unicità all'ambiente;

Infissi in legno con doppio vetro, perfetti per unire estetica classica ed efficienza energetica;

Caldaia nuova a condensazione, recentemente installata e conforme alle più moderne normative in tema di risparmio energetico;

Impianto elettrico rifatto nel 2000, a garanzia di funzionalità e sicurezza.

Si tratta di un immobile che coniuga fascino storico e comfort moderni, già a reddito e con inquilina referenziata. L'acquirente avrà così la possibilità di beneficiare sin da subito di un rendimento certo, senza dover affrontare spese di ristrutturazione o tempi di ricerca per la locazione.

Un investimento ideale per chi cerca un immobile di pregio, situato in uno stabile d'epoca, con contratto in essere e redditività garantita fino al 2027.